Phương pháp cải tạo nhà ống cấp 6x12m2

Trong cuộc sống hiện đại ngày nay, khi nhu cầu về không gian sống thoáng đãng và tiện nghi ngày càng tăng cao, việc cải tạo, nâng cấp nhà ống cũ đã trở thành một xu hướng phổ biến. Đối với việc cải tạo nhà ống cấp 6x12m2, việc cải tạo không chỉ giúp tận dụng tối đa diện tích sẵn có mà còngiúp tận dụng tối đa diện tích sẵn có mà còn tạo nên một không gian sống hoàn toàn mới, đáp ứng nhu cầu của cả gia đình.

Đặc điểm của nhà ống cấp 6x12m2

Những ngôi nhà ống nằm sát nhau ở Hà Nội
Những ngôi nhà ống nằm sát nhau ở Hà Nội

Nhà ống cấp 6x12m2 là một loại hình nhà ở phổ biến tại các đô thị lớn, đặc biệt là các thành phố lớn như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh. Với kích thước khiêm tốn, nhà ống cấp 6x12m2 thường bao gồm một hoặc hai tầng, với diện tích mặt bằng khoảng 72m2.

Ưu điểm của nhà ống cấp 6x12m2

  • Giá thành hợp lý, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.
  • Vị trí thường nằm trong khu dân cư đông đúc, gần các tiện ích như trường học, chợ, siêu thị.
  • Thiết kế đơn giản, dễ dàng cải tạo, nâng cấp.

Nhược điểm của nhà ống cấp 6x12m2

  • Diện tích nhỏ hẹp, không gian sống bị hạn chế.
  • Thiếu ánh sáng tự nhiên và thông gió do chỉ có mặt tiền và mặt sau.
  • Vấn đề về cách âm và cách nhiệt không được tốt.

Hạng mục cải tạo nhà ống cấp 6x12m2

Quá trình cải tạo nhà ống cấp 6x12m2 bao gồm nhiều hạng mục khác nhau, từ việc cải tạo mặt tiền cho đến thiết kế nội thất và nâng tầng thêm để tăng diện tích sử dụng.

Cải tạo mặt tiền nhà ống

Mặt tiền là yếu tố quan trọng đầu tiên tạo nên ấn tượng ban đầu cho ngôi nhà. Việc cải tạo mặt tiền không chỉ giúp nâng cao giá trị thẩm mỹ mà còn mang lại cảm giác thoáng đãng và hiện đại hơn.

Thiết kế mặt tiền mới

Bạn có thể lựa chọn các phong cách thiết kế mặt tiền khác nhau như hiện đại, tân cổ điển, đương đại hay mang đậm nét văn hóa truyền thống. Việc kết hợp giữa các vật liệu như gạch, gỗ, kính và kim loại sẽ tạo nên sự khác biệt và nét riêng cho ngôi nhà của bạn.

Mẫu cải tạo mặt tiền nhà ống 6x12m2 độc đáo
Mẫu cải tạo mặt tiền nhà ống 6x12m2 độc đáo

Tận dụng ánh sáng tự nhiên

Giếng trời sẽ giúp không gian nhà có thêm ánh sáng tự nhiên
Giếng trời sẽ giúp không gian nhà có thêm ánh sáng tự nhiên

Ánh sáng tự nhiên là yếu tố quan trọng để tạo nên không gian sống thoáng đãng và thoải mái. Bằng cách sử dụng các cửa kính lớn, cửa sổ ban công hay các giếng trời, bạn có thể đem ánh sáng tự nhiên vào bên trong ngôi nhà một cách hiệu quả.

Tạo điểm nhấn cho mặt tiền

Sử dụng cổng nhà lớn vừa tạo sự sang trọng đồng thời thuận tiện trong việc duy chuyển ra vào
Sử dụng cổng nhà lớn vừa tạo sự sang trọng đồng thời thuận tiện trong việc duy chuyển ra vào

Một điểm nhấn ấn tượng trên mặt tiền sẽ giúp ngôi nhà của bạn nổi bật giữa các ngôi nhà khác trên con đường. Điểm nhấn có thể là một bức tường được trang trí bằng đá tự nhiên, một cây xanh lớn hay thậm chí là một tác phẩm nghệ thuật ngoài trời.

Thiết kế cải tạo nội thất 

Sau khi hoàn thành việc cải tạo mặt tiền, bước tiếp theo là tập trung vào thiết kế nội thất. Đây là quá trình quan trọng để tạo ra một không gian sống tiện nghi, đáp ứng nhu cầu của gia đình bạn.

Phân chia không gian hợp lý

Vách ngăn di động sử dụng trong nhà ở
Vách ngăn di động sử dụng trong nhà ở

Với diện tích nhỏ hẹp của nhà ống, việc phân chia không gian hợp lý là điều cần thiết. Bạn có thể sử dụng các vách ngăn di động, kính cường lực hay thậm chí là tường gạch để tạo ra các không gian riêng biệt cho phòng khách, phòng ngủ, bếp và phòng tắm.

Lựa chọn nội thất thông minh

Nội thất thông minh là giải pháp lý tưởng cho không gian nhỏ. Bạn có thể lựa chọn các đồ nội thất đa năng, có thể gấp gọn hoặc kéo rộng khi cần thiết, giúp tiết kiệm diện tích mà vẫn đáp ứng đủ các chức năng cần thiết.

Mẫu cải tạo phòng khách sang trọng, hiện đại
Mẫu cải tạo nội thất phòng khách sang trọng, hiện đại
Nội thất có nhiều hộc tủ sẽ giúp tối ưu được không gian cho nhà
Nội thất có nhiều hộc tủ sẽ giúp tối ưu được không gian cho nhà
Mẫu nội thất phòng ngủ khi cải tạo nhà ống cấp 6x12m2
Mẫu nội thất phòng ngủ khi cải tạo nhà ống cấp 6x12m2

Sử dụng màu sắc và ánh sáng

Sử dụng màu sáng như trắng, kem, vàng giúp cho không gian rộng rãi và thoáng hơn
Sử dụng màu sáng như trắng, kem, vàng giúp cho không gian rộng rãi và thoáng hơn

Màu sắc và ánh sáng đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra cảm giác không gian rộng rãi hơn. Bạn có thể lựa chọn các tông màu sáng như trắng, be, xám nhạt kết hợp với các nguồn sáng nhân tạo và tự nhiên để tạo ra không gian thoáng đãng và sinh động.

Cải tạo nâng tầng thêm cho nhà ống

Nếu diện tích hiện tại của ngôi nhà không đáp ứng đủ nhu cầu, bạn có thể cân nhắc việc cải tạo nâng tầng thêm trong kế hoạch cải tạo nhà ống cấp 6x12m2. Đây là giải pháp hiệu quả để tăng diện tích sử dụng mà không phải mua thêm đất.

Kiểm định kết cấu hiện hữu

Trước khi tiến hành cải tạo nâng tầng, bạn cần kiểm định kết cấu của ngôi nhà để đảm bảo rằng việc nâng tầng không ảnh hưởng đến sự an toàn của ngôi nhà. Đôi khi, việc phải thay đổi hoặc cải tạo lại kết cấu cũng là điều không thể tránh khỏi. Với công việc cần nhiều chuyên môn này, bạn cần liên hệ với các đơn vị cải tạo uy tín, chuyên nghiệp để kiểm tra hiện trạng của nhà, các chuyên gia sẽ đưa ra giải pháp và đảm bảo bạn sẽ có được ngôi nhà vừa đẹp vừa an toàn.

Kiến trúc sư của JAMA DECOR kiểm tra hiện trạng nhà cho gia chủ
Kiến trúc sư của JAMA DECOR kiểm tra hiện trạng nhà cho gia chủ

Thiết kế không gian mới

Khi đã có kết cấu vững chắc, bạn có thể bắt tay vào thiết kế không gian mới cho tầng thêm khi cải tạo nhà ống cấp 6x12m2. Việc sử dụng các loại vật liệu như thép, gỗ, kính sẽ giúp tối đa hóa ánh sáng tự nhiên và không gian mở, mang đến một không gian sống thoải mái và tiện nghi hơn.

Tận dụng không gian trống

Mẫu nhà ống có sân vườn trên sân thượng
Mẫu nhà ống có sân vườn trên sân thượng

Trong quá trình thi công, hãy tận dụng tối đa không gian trống để tạo ra các phòng chức năng khác nhau như phòng ngủ, phòng làm việc, phòng giải trí hay thậm chí là một sân thượng xanh mát. Việc này không chỉ tăng diện tích sử dụng mà còn mang đến một không gian sống đa dạng và phong phú.

Chi phí cải tạo nhà ống cấp 6x12m2

Việc cải tạo nhà ống cấp 6x12m2 đương nhiên sẽ đến với chi phí đầu tư không hề nhỏ. Tuy nhiên, việc lên kế hoạch chi tiêu rõ ràng và hiệu quả sẽ giúp bạn tiết kiệm được nhiều chi phí không cần thiết.

Chi phí xin giấy phép cải tạo

Việc xin giấy phép cải tạo từ cơ quan chức năng là bước đầu tiên và quan trọng nhất. Chi phí cho việc này thường phụ thuộc vào quy mô cải tạo và giá trị căn nhà, có thể dao động từ vài triệu đồng đến vài chục triệu đồng.

>>Xem thêm: Làm hồ sơ xin giấy phép cải tạo nhà chỉ với 5 bước đơn giản

Chi phí kiểm định, khảo sát hiện trạng nhà

Trước khi bắt tay vào việc cải tạo nhà ống cấp 6x12m2, việc kiểm định, khảo sát hiện trạng nhà là điều cần thiết để đảm bảo rằng các công việc sửa chữa và nâng cấp được thực hiện đúng cách. Chi phí cho công việc này cũng tùy thuộc vào tình trạng cụ thể của căn nhà, có thể khoảng vài triệu đồng đến vài chục triệu đồng.

Chi phí thiết kế nhà

Thiết kế nhà cũng là một phần không thể thiếu trong quá trình cải tạo. Chi phí thiết kế cải tạo nhà ống cấp 6x12m2 sẽ phụ thuộc vào độ phức tạp của dự án và sở thích, nhu cầu của gia chủ, có thể từ vài triệu đồng đến vài chục triệu đồng.

Chi phí thi công hoàn thiện

Chi phí thi công hoàn thiện cuối cùng cũng là một phần quan trọng giúp hoàn thiện ngôi nhà của bạn. Bao gồm chi phí vật liệu xây dựng, lao động, thiết bị và các chi phí phát sinh khác, tổng chi phí thi công thường dao động từ vài trăm triệu đồng đến vài tỷ đồng tùy theo yêu cầu cụ thể của từng gia đình.

Phương pháp cải tạo nhà ống 6x12m2 tiết kiệm

Khi tiến hành cải tạo căn nhà nhỏ hẹp như nhà ống cấp 6x12m2, việc tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ là điều quan trọng. Dưới đây là một số phương pháp giúp bạn cải tạo nhà ống một cách hiệu quả và tiết kiệm:

Thay đổi kiến trúc nhà ống

Việc thay đổi kiến trúc nhà ống hiện có có thể giúp bạn tận dụng tối đa không gian sử dụng mà không cần phải xây thêm. Có thể xem xét việc mở rộng không gian bằng cách hợp nhất phòng hành lang, tận dụng gác xép hoặc thậm chí là tạo một sân thượng xanh mát.

Thiết kế cải tạo toàn bộ nội thất

Thay vì thay đổi cả kiến trúc, việc tập trung vào thiết kế nội thất toàn bộ cũng là một giải pháp tốt để tiết kiệm chi phí. Bằng cách chọn lựa nội thất thông minh, đa năng và tối ưu hóa không gian, bạn có thể tạo ra một không gian sống tiện nghi và hiện đại mà không cần phải đầu tư quá nhiều.

Cải tạo mặt tiền nhà ống

Mặt tiền nhà chính là “gương mặt” của ngôi nhà, việc cải tạo mặt tiền không chỉ mang lại vẻ đẹp mới mà còn tạo điểm nhấn cho ngôi nhà. Bằng cách sơn màu mới, thay đổi cửa sổ, cửa chính, bạn có thể tạo ra một diện mạo hoàn toàn mới mẻ mà không cần tốn quá nhiều chi phí.

Trên đây là những phương pháp cải tạo nhà ống cấp 6x12m2 hiệu quả và tiết kiệm mà bạn có thể tham khảo. Việc lựa chọn phương pháp phù hợp và tối ưu nhất sẽ giúp bạn có một ngôi nhà mới, tiện nghi mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và sự tiết kiệm.

Trên đây là những chia sẻ của Nội Thất JAMA về chủ đề cải tạo nhà ống cấp 6x12m2. Mong là bài viết giúp ích cho bạn, cùng chờ đợi các bài viết hữu ích tiếp theo trên cẩm nang của Nội Thất JAMA nhé.