Với sự phát triển không ngừng của đô thị, nhiều gia đình đang phải đối mặt với quyết định khó khăn về việc cải tạo ngôi nhà ống hiện tại hay mua một ngôi nhà mới. Cải tạo nhà ống cũ không chỉ là một giải pháp kiến trúc mà còn là một sự lựa chọn tinh thần, nhằm gìn giữ những ký ức đẹp đẽ đồng thời cập nhật không gian sống theo những tiêu chuẩn hiện đại. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng nhau tìm hiểu về lợi ích của việc cải tạo nhà ống cũ, những dấu hiệu cho thấy bạn nên cải tạo cũng như những điều cần lưu ý để quá trình cải tạo diễn ra suôn sẻ.

Những đặc điểm của ngôi nhà ống

Hình dáng đặc trưng

Nhà ống là một kiểu nhà phổ biến ở Việt Nam, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh. Ngôi nhà ống có hình dáng chữ nhật dài, với mặt tiền hẹp và chiều sâu lớn. Đây là một kiểu nhà phù hợp với việc xây dựng tại các khu vực đô thị đông đúc.

Diện tích nhỏ hẹp

Một trong những đặc điểm nổi bật của nhà ống là diện tích khá hẹp, thường chỉ từ 3 đến 5 mét rộng. Tuy nhiên, chiều sâu của nhà ống có thể lên đến hàng chục mét, tạo ra một không gian dài và hẹp đặc trưng.

Thiết kế đơn giản

Thiết kế của nhà ống thường đơn giản, gồm một hoặc hai tầng, với các phòng được sắp xếp theo chiều dài của ngôi nhà. Phần mái thường là mái ngói hoặc mái tôn, tạo nên một vẻ đẹp truyền thống của các ngôi nhà ống.

Kết cấu vững chắc 

Mặc dù có diện tích hẹp, nhưng nhà ống thường được xây dựng với kết cấu vững chắc, đảm bảo an toàn cho người sử dụng. Các vật liệu xây dựng phổ biến là gạch, xi măng, sắt và bê tông cốt thép.

4 Dấu hiệu bạn nên cải tạo nhà ống cũ?

Nhà ống cũ xuống cấp sau nhiều năm sử dụng

Sau nhiều năm sử dụng, các ngôi nhà ống cũ thường bị xuống cấp về cả mặt kết cấu và kiến trúc. Các bộ phận như tường, nền nhà, mái nhà, hệ thống điện nước có thể bị hư hỏng hoặc không đáp ứng được nhu cầu sử dụng hiện đại. Việc cải tạo sẽ giúp khắc phục các vấn đề này, đồng thời tạo ra một không gian sống mới, an toàn và tiện nghi hơn.

Cải tạo nhà ống cũ cũng là cơ hội để cập nhật các tiện nghi hiện đại như hệ thống điều hòa nhiệt độ, âm thanh và ánh sáng thông minh, tăng cường an ninh và tiết kiệm năng lượng cho ngôi nhà của bạn. 

Nhu cầu nâng cấp không gian sống

Với sự thay đổi của cuộc sống và nhu cầu sinh hoạt của gia đình, nhiều người cảm thấy không gian hiện tại của ngôi nhà ống cũ không còn đáp ứng được nhu cầu của họ.

Việc cải tạo nhà ống cũ bằng cách mở rộng không gian sinh hoạt chung, tạo thêm phòng ngủ, phòng làm việc tại nhà hoặc thậm chí là phòng giải trí sẽ giúp tối đa hóa không gian sử dụng và đáp ứng nhu cầu sử dụng mới của gia đình.

Thiết kế nhà ống cũ quá lỗi thời

Nhiều ngôi nhà ống cũ có thiết kế quá lỗi thời hoặc không phù hợp với phong cách sống hiện đại. Việc cải tạo sẽ giúp bạn cập nhật thiết kế của ngôi nhà theo xu hướng kiến trúc mới, tạo ra một không gian sống đẹp và thẩm mỹ hơn.

Bạn có thể thay đổi bố trí không gian, mở rộng các cửa sổ để tăng cường ánh sáng tự nhiên, hoặc tích hợp các yếu tố thiết kế xanh và bền vững vào dự án cải tạo của mình.

Không đáp ứng đủ không gian sinh hoạt

Với sự gia tăng quy mô gia đình hoặc nhu cầu sử dụng không gian cho công việc và giải trí, nhiều ngôi nhà ống cũ không còn đáp ứng đủ các khu vực sinh hoạt cần thiết.

Việc cải tạo sẽ giúp bạn tận dụng tối đa diện tích hiện có, tạo ra các không gian mới như phòng làm việc, phòng gym, khu vực giải trí, hoặc thậm chí là một sân vườn nhỏ xinh.

Ưu điểm khi cải tạo nhà ống cũ thay vì xây mới

Nâng cao chất lượng cuộc sống

Việc cải tạo nhà ống cũ sẽ giúp nâng cao đáng kể chất lượng cuộc sống của gia đình bạn. Không gian sống mới, rộng rãi và hiện đại hơn sẽ tạo ra sự thoải mái và tiện nghi. Bạn có thể tận hưởng ánh sáng tự nhiên tốt hơn, không khí trong lành trong một môi trường sống tích cực hơn.

Ngoài ra, việc cải tạo cũng giúp tối ưu hóa không gian sử dụng, tạo ra các khu vực chức năng phù hợp với nhu cầu của gia đình. Việc có được không gian sinh hoạt linh hoạt và tiện ích sẽ giúp cuộc sống hàng ngày trở nên dễ dàng hơn và thoải mái hơn.

Tiết kiệm thời gian, chi phí

So với việc xây dựng một ngôi nhà mới từ đầu, việc cải tạo nhà ống cũ thường tiết kiệm thời gian và chi phí đáng kể. Bạn không cần phải bắt đầu lại từ con số không, mà chỉ cần điều chỉnh, cải thiện và nâng cấp những gì đã có sẵn. Điều này không chỉ giúp bạn tiết kiệm được chi phí xây dựng mà còn giảm thiểu thời gian chờ đợi và phiền toái liên quan đến việc xây dựng.

Ngoài ra, việc cải tạo nhà ống cũ cũng giúp bạn tiết kiệm được chi phí di chuyển, chi phí phá dỡ công trình cũ và các thủ tục pháp lý liên quan. Tất cả những điều này khiến cho quá trình cải tạo trở nên đơn giản và tiết kiệm hơn so với việc xây dựng mới.

Lưu giữ được những kỷ niệm từ ngôi nhà ống cũ

Mỗi ngôi nhà đều chứa đựng những kỷ niệm và cảm xúc đặc biệt của gia đình. Việc cải tạo nhà ống cũ không chỉ là việc nâng cấp không gian sống mà còn là cách để lưu giữ những kỷ niệm và câu chuyện từ ngôi nhà cũ. Bạn có thể giữ lại những đặc điểm kiến trúc độc đáo, những chi tiết quen thuộc và biến chúng thành một phần của không gian mới, mang đến sự ấm cúng và thân thuộc.

Thủ tục đơn giản, nhanh gọn

Trong nhiều trường hợp, việc cải tạo nhà ống cũ cũng đơn giản hơn và nhanh chóng hơn so với việc xây dựng mới. Vì đã có sẵn cơ sở hạ tầng và giấy tờ pháp lý liên quan, quá trình xin phép xây dựng và hoàn thiện công trình thường diễn ra nhanh chóng hơn. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức trong việc chuẩn bị và thực hiện dự án cải tạo.

>>Xem thêm: 25 mẫu trang trí nội thất phòng khách nhà ống siêu đẹp

Những điều cần lưu ý khi cải tạo nhà ống cũ

Hiểu rõ được nhu cầu cải tạo nhà

Trước khi bắt đầu dự án cải tạo, bạn cần phải hiểu rõ ràng về nhu cầu và mong muốn của mình. Xác định rõ mục tiêu cải tạo, các yếu tố cần thiết như số lượng phòng ngủ, phòng tắm, không gian sinh hoạt chung, v.v. Điều này giúp bạn có kế hoạch cụ thể và hiệu quả hơn trong việc thực hiện dự án.

Dự trù chi phí cải tạo nhà ống cũ

Việc cải tạo nhà ống cũ có thể đem lại nhiều lợi ích nhưng cũng đồng nghĩa với việc phải chi trả một khoản chi phí nhất định. Trước khi bắt đầu dự án, bạn cần phải dự trù chi phí cụ thể cho từng công đoạn, từng vật liệu và lao động. Điều này giúp bạn có kế hoạch tài chính hợp lý và tránh tình trạng vượt quá ngân sách dự kiến.

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín

Việc chọn lựa đơn vị thi công uy tín và chuyên nghiệp là yếu tố quan trọng quyết định đến thành công của dự án cải tạo. Hãy tìm hiểu kỹ về kinh nghiệm, dự án đã thực hiện, uy tín và phản hồi từ khách hàng trước đó của các đơn vị thi công để đảm bảo rằng bạn sẽ nhận được dịch vụ chất lượng và đáng tin cậy.

Trên đây là những chia sẻ của Nội Thất JAMA về chủ đề có nên cải tạo nhà ống cũ. Mong là bài viết giúp ích cho bạn, cùng chờ đợi các bài viết hữu ích tiếp theo trên cẩm nang của Nội Thất JAMA nhé.