Ngày nay, nhu cầu sở hữu một ngôi nhà đẹp, hiện đại và tiện nghi đang được nhiều gia đình quan tâm. Tuy nhiên, việc xây dựng một ngôi nhà mới có thể gây ra nhiều khó khăn về chi phí và thời gian.
Trong bài viết này, JAMA sẽ giúp bạn khám phá cách cải tạo nhà cấp 4 60m2 trở thành một biệt thự mini hiện đại với đầy đủ tiện nghi.
Khi nào nên thực hiện cải tạo nhà cấp 4 60m2?
Dưới đây là những trường hợp cần thực hiện cải tạo nhà để có không gian sống thoải mái, thoáng đãng hơn.
Khi nhà đã cũ và xuống cấp
Sau một thời gian sử dụng, nhà cấp 4 cũng sẽ dần xuống cấp và mất đi vẻ đẹp ban đầu. Tường nứt nẻ, nền nhà lún, mái nhà bị thấm dột, hệ thống điện nước kém hiệu quả,… là những dấu hiệu cho thấy cần phải cải tạo lại ngôi nhà.
Nhà cũ bị xuống cấp thì nên cải tạo để đảm bảo an toàn
Khi muốn thay đổi diện mạo nhà cửa
Nếu bạn đã chán ngán với diện mạo hiện tại của ngôi nhà, cải tạo là giải pháp lý tưởng để làm mới không gian sống. Bạn có thể thay đổi kiến trúc, màu sắc, nội thất, sân vườn,… theo phong cách hiện đại hơn, phù hợp hơn với sở thích và lối sống của mình.
Khi muốn tăng diện tích sử dụng
Nhiều gia đình có nhu cầu mở rộng không gian sống khi gia đình có thêm thành viên mới hoặc để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt ngày càng tăng. Cải tạo nhà cấp 4 60m2 bằng cách xây thêm tầng, mở rộng diện tích là giải pháp hợp lý.
Lợi ích khi cải tạo nhà cấp 4 60m2
Việc cải tạo, nâng cấp nhà cấp 4 60m2 sẽ mang đến rất nhiều lợi ích:
Tiết kiệm chi phí
So với xây dựng một ngôi nhà mới, cải tạo nhà cấp 4 60m2 sẽ tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể. Bạn chỉ cần tập trung vào những hạng mục cần sửa chữa hoặc nâng cấp, thay vì phải xây dựng từ đầu.
Cải tạo nhà sẽ tốn ít chi phí hơn so với xây mới
Tiết kiệm thời gian thi công
Quá trình cải tạo nhà cấp 4 60m2 thường mất ít thời gian hơn so với xây dựng một ngôi nhà mới. Đối với những công trình chỉ cải tạo 1 vài hạng mục, sẽ chỉ mất từ 1 – 2 tháng để hoàn thiện. Bạn có thể nhanh chóng hoàn thiện và chuyển đến sinh sống tại ngôi nhà mới.
Tận dụng được kết cấu hiện có
Khi cải tạo, bạn có thể giữ lại những phần kết cấu còn tốt và chỉ cần sửa chữa, nâng cấp các hạng mục cần thiết. Điều này giúp tiết kiệm nguồn lực và tránh lãng phí ngân sách không cần thiết.
Nâng cao giá trị bất động sản
Một ngôi nhà sau khi được cải tạo, sửa sang sẽ có giá trị bất động sản cao hơn so với trước đó. Đây cũng là một lựa chọn đầu tư hiệu quả cho những ai muốn nâng cấp nhà cửa.
Sau khi cải tạo nhà cấp 4 60m2 giúp tăng thêm giá trị bất động sản
Xem thêm: Cải tạo nhà 20m2 trở nên rộng rãi, thoáng mát, khang trang
Các hạng mục cần thi công khi sửa chữa cải tạo nhà cấp 4 60m2
Diện tích nhà 60m2 không phải là quá nhỏ hay quá lớn. Nếu bạn biết cách sắp xếp bố trí không gian thì hoàn toàn có thể biến hoá thành không gian rộng rãi, thoáng đãng.
Cải tạo lại tường nhà
Sau một thời gian sử dụng, tường nhà sẽ bị nứt nẻ, bong tróc. Vì vậy, bạn cần phải trát lại tường để có bề mặt phẳng, mịn và đẹp hơn. Bên cạnh đó, bạn cũng cần xử lý vết nứt, thấm dột trên tường. Nếu tường nhà bị nứt nẻ nghiêm trọng hoặc thấm dột, bạn cần phải xử lý triệt để trước khi trát lại tường. Có thể sử dụng vữa chuyên dụng để trám vết nứt, chèn thanh cứng để gia cố tường.
Sau khi hoàn thiện phần tường, bạn có thể sơn lại màu tường mới theo phong cách và sở thích của mình. Màu sắc tường sẽ giúp không gian trở nên sinh động và hiện đại hơn.
Sơn lại tường để khoác lên diện mạo mới cho ngôi nhà
Tu sửa nền móng
Nếu nền móng nhà bị lún, bạn cần phải gia cố lại bằng cách đào đất, đổ bê tông cứng hoặc sử dụng các phương pháp chuyên nghiệp khác để tăng cường độ chịu lực cho nền.
Sau khi gia cố xong nền, bạn có thể làm mới lại mặt sàn bằng cách lát gạch men, gạch granite hoặc sử dụng các vật liệu khác như gỗ công nghiệp, sàn nhựa để tăng tính thẩm mỹ và dễ vệ sinh.
Cải tạo dự án công trình phụ
Các hạng mục công trình phụ mà bạn cần cải tạo như:
- Sửa chữa nhà vệ sinh
Nhà vệ sinh là một trong những khu vực cần được cải tạo kỹ lưỡng để đảm bảo vệ sinh và tiện nghi. Bạn có thể thay mới đường ống nước, gạch men tường, bồn cầu, lavabo, vòi hoa sen để có một nhà vệ sinh hiện đại hơn.
Sửa chữa nhà vệ sinh hiện đại, tiện nghi hơn
- Nâng cấp nhà bếp
Nhà bếp cũng là không gian cần được chú trọng trong quá trình cải tạo. Bạn có thể lắp đặt tủ bếp, bếp từ, máy hút mùi hiện đại để tạo ra không gian nấu nướng tiện nghi và hiện đại.
Sửa chữa phần nội thất bên trong
Các cửa, cửa sổ cũng cần được xem xét sửa chữa hoặc thay mới để đảm bảo an toàn, cách âm tốt và tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Ngoài ta, bạn cũng cần quan tâm đến hệ thống điện nước. Hãy tiến hành kiểm tra, sửa chữa hoặc thay mới các thiết bị điện, ống nước để đảm bảo an toàn và tiết kiệm năng lượng.
Làm mới không gian phía bên ngoài
Nếu có điều kiện, bạn có thể trang trí sân vườn bằng cách trồng cây xanh, tạo hồ cá, lắp đèn chiếu sáng để tạo điểm nhấn cho ngôi nhà và tạo không gian sống thoáng đãng. Không những thế, việc sơn lại mặt phía ngoài của ngôi nhà giúp tạo điểm nhấn, làm mới diện mạo ngôi nhà và bảo vệ bề mặt khỏi tác động của thời tiết.
Bố trí khoảng không gian sân vườn để được thư giãn sau những ngày làm việc mệt mỏi
3 phương án tối ưu giúp cải tạo nhà cấp 4 60m2
Có ba phương án tối ưu nhất có thể giúp mở rộng không gian sống trở nên rộng, đẹp, thoải mái, tiện nghi hơn chính là thiết kế thêm gác lửng, nâng tầng hoặc cải tạo toàn bộ.
Xây thêm gác lửng
Xây thêm gác lửng là một phương án tối ưu giúp tận dụng diện tích không gian trống trên cao, tạo ra không gian sinh hoạt phụ thuận tiện và tiết kiệm diện tích. Các thành viên trong nhà có thể sử dụng gác lửng để làm phòng ngủ hoặc phòng giải trí tùy nhu cầu.
Nâng lầu
Nếu không gian đất rộng, bạn có thể nâng lầu để tăng diện tích sử dụng, tạo ra không gian riêng biệt cho từng phòng và tăng tính riêng tư cho gia đình. Tầng lầu đã có sự thay đổi về kết cấu nên cần được thực hiện bởi đội ngũ thi công chuyên nghiệp. Đồng thời, bạn cần xin giấy phép thi công để không gặp khó khăn trong quá trình cải tạo nhà.
Nâng thêm một tầng để có thêm nhiều không gian sinh hoạt
Cải tạo toàn bộ
Phương án cải tạo toàn bộ là lựa chọn phổ biến nhất khi muốn biến đổi hoàn toàn diện mạo của ngôi nhà cấp 4. Bạn có thể thay đổi kiến trúc, nội thất, sân vườn theo ý muốn của mình. Để đạt kết quả hoàn hảo nhất, bạn có thể hợp tác cùng JAMA – Đơn vị thi công cải tạo nhà chuyên nghiệp, uy tín. Đơn vị sẽ mang đến cho bạn bản thiết kế thông minh, mang đến không gian sống hoàn hảo.
Cách tính chi phí cải tạo nhà cấp 4 60m2 chuẩn xác
Việc tính toán chi phí khi cải tạo, sửa chữa nhà cấp 4 60m2 là bước quan trọng không thể thiếu giúp bạn có sự chuẩn bị chu đáo trước khi tiến hành cải tạo nhà. Chi phí sửa nhà có thể được tính toàn theo 3 cách dưới đây.
Dựa các công trình tương tự đã thi công
Việc tham khảo các công trình tương tự đã thi công sẽ giúp bạn đánh giá được mức chi phí cần thiết cho việc cải tạo nhà cấp 4 60m2 của mình. Tuy nhiên, cách này sẽ có một số điểm hạn chế như sự khác nhau về kết cấu, tình trạng, kích thước có thể gây chênh lệch nhiều so với chi phí thực tế.
Dự toán chi phí cải tạo nhà dựa theo các công trình cũ
Chi phí dựa trên việc bóc tách vật tư, nhân công
Dự toán chi phí cải tạo nhà dựa theo hạng mục, bóc tách vật tư, nhân công cụ thể mang tính thực tế và có độ chính xác cao hơn. Đây cũng là cách mà các đơn vị thi công sửa chữa nhà áp dụng để đưa ra báo giá chi tiết cho khách hàng.
Chi phí cải tạo nhà dựa vào diện tích
Chi phí cải tạo nhà cấp 4 60m2 sẽ phụ thuộc vào diện tích cần thi công, mức độ cải tạo, vật liệu sử dụng và độ khó của công việc. Để có mức giá dự kiến, bạn hãy nhân chi phí sửa chữa từng mét vuông với diện tích toàn bộ công trình.
Nếu bạn gặp khó khăn trong việc dự trù kinh phí sửa chữa nhà 60m2, hãy liên hệ đến hotline 0705 623 456 để được chuyên viên của JAMA tư vấn miễn phí, nhanh chóng.
Trên đây là những thông tin hữu ích về việc cải tạo nhà cấp 4 60m2 mà JAMA đã tổng hợp dành cho bạn. Việc cải tạo nhà không chỉ giúp biến đổi không gian sống mà còn tạo ra giá trị bền vững cho ngôi nhà của bạn. Hãy tham khảo và lựa chọn phương án phù hợp để biến ngôi nhà cũ thành một biệt thự mini hiện đại và tiện nghi.