Chi phí cải tạo nhà 100m2 là chủ đề được nhiều người quan tâm bởi việc cải tạo, sửa chữa nhà trên một diện tích lớn như vậy ưu tiên tiết kiệm chi phí luôn được đặt lên hàng đầu bởi nhiều gia chủ.
Hiểu rõ được chi phí, các mục cải tạo sẽ giúp tối ưu được việc sửa chữa nhà, tiết kiệm ngân sách mà vẫn có được ngôi nhà đẹp và tiện nghi.
Trong bài viết này, hãy cùng Nội Thất JAMA khám phá các để tiết kiệm chi phí cải tạo nhà 100m2 và giải quyết được bài toán kinh tế của bạn.
Chi phí cải tạo nhà 100m2 trên thị trường
Chi phí cải tạo nhà 100m2 trên thị trường giao động từ 150-170 triệu tùy thuộc vào yêu cầu của gia chủ. chi phí này chỉ áp dụng cho nhà cấp 4, nếu trong trường hợp nhà cao tầng thì chi phí mỗi tầng bằng 50% giá cải tạo tầng trệt.
VD: Giá cải tạo nhà cấp 4 100m2 là 150 triệu thì giá cải tạo nhà 1 tầng sẽ là 150tr + 50% x 150 triệu = 225 triệu.
Mỗi công trình sẽ có một mức giá khác nhau phụ thuộc vào nhiều yếu tố như địa lý, độ phức tạp cải tạo, nguyên vật liệu… Nên mức giá trên chỉ dùng để tham khảo, bạn cần dự trù dư ngân sách dự phòng để đảm bảo công trình không bị trễ tiến độ vì thiếu ngân sách.
Xác định tình trạng ngôi nhà
Cách để tiết kiệm chi phí cải tạo nhà 100m2 nhất là tận dụng kiến trúc sẵn có của nhà để cải tạo thay vì xây mới toàn bộ. Việc cải tạo sẽ yêu cầu cấu trúc nhà vẫn còn sử dụng tốt để có thể đảm bảo an toàn và sử dụng lâu dài sau khi cải tạo.
Vì vậy việc đầu tiên bạn cần làm là xác định tình trạng ngôi nhà, kiểm tra kết cấu, móng nhà còn đảm bảo vững chắc cho việc cải tạo không. Đây là những việc yêu cầu người có chuyên môn vì vậy bạn nên chọn một đơn vị uy tín để kiểm tra giúp bạn.
Bên cạnh đó bạn cần xét thêm những tiêu chí như mục đích sử dụng, thời gian thi công, ngân sách để xác định nhu cầu của bản thân để có quyết định tối ưu chi phí cải tạo nhà 100m2.
Những hạng mục trong cải tạo nhà 100m2
Dưới đây là những hạng mục cải tạo mà bạn có thể tham khảo để có thể dự đoán chi phí cải tạo nhà 100m2.
Gia cố móng nhà
Tùy thuộc vào tình trạng ngôi nhà và nhu cầu của gia đình, nếu kết cấu và móng nhà hiện tại không thích hợp với thiết kế cải tạo mà gia đình mong muốn thì bạn sẽ phải thực hiện cải tạo lại cấu trúc và gia cố móng nhà để đảm bảo an toàn và độ bền sau cải tạo.
Cải tạo tường vách nhà
Những công trình nhà phố sau khi sử dụng được một thời gian dưới khí hậu khắc nghiệt của Việt Nam, ở vị trí tường sẽ xuất hiện các vết nứt mẻ, ẩm mốc, ố vàng gây mất thẩm mỹ trầm trọng.
Tùy thuộc vào thiết kế cải tạo, bạn có thể mở rộng không gian bằng cách dời vị trí của các bức tường, phá tường cũ xây tường mới hoặc cải tạo tường cũ bằng cách trám những vết nứt và sơn mới lại cho tường cũ.
Bố trí lại không gian nhà
Thiết kế của những căn nhà hồi xưa, vị trí của các phòng thường được bố trí không tối ưu, không hợp lý dẫn đến phòng A quá rộng những phòng B lại chật chội làm ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt.
Khi cải tạo nhà, đơn vị thiết kế sẽ bố trí lại không gian căn nhà theo thiết kế hiện đại mới nhất, tối ưu được toàn bộ không gian trong nhà.
Cải tạo hệ thống điện, nước
Khi thay đổi kiến trúc ngôi nhà thì hệ thống điện, nước cũ sẽ không còn phù hợp nữa, khi đó bạn cần lắp đặt lại một hệ thống điện mới, đi dây gọn gàng, vị trí các ống thoát nước trong nhà để đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng cho ngôi nhà.
Cải tạo nội thất bên trong
Nội thất đóng vai trò quan trọng, bố trí nội thất hợp lý trong không gian của nhà mới cải tạo sẽ làm cho căn nhà gọn gàng, thẩm mỹ, thoải mái hơn.
Bạn có thể lựa chọn đa dạng phong cách nội thất như Hiện đại, Tân Cổ Điển, Đông Dương, Bắc Âu…
Việc cải tạo nội thất không những góp phần tăng mức thẩm mỹ cho ngôi nhà, bên cạnh đó còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống.
Ưu tiên lựa chọn những nội thất có thiết kế đơn giản với màu sắc hài hòa mà tinh tế, từ đó kết hợp với những vật dụng trang trí như tranh ảnh, cây cỏ, bình hoa…
Vừa rồi là toàn bộ các chi phí cải tạo nhà 100m2 và những mẫu cải tạo mà bạn có thể tham khảo.
Nếu có nhu cầu cải tạo nhà thì hãy liên hệ Nội Thất JAMA để được tư vấn chi tiết, phù hợp với nhu cầu của bạn. Hy vọng bài viết giúp ích cho bạn, cùng chờ đợi các bài viết tiếp theo trên nhé!