Phương án sửa chữa cải tạo nhà xuống cấp sau một thời gian dài sử dụng là điều thiết yếu. Đặc biệt nếu bạn không quá dư giả để xây mới lại tổ ấm của gia đình.
Tuy nhiên bạn sẽ cảm thấy choáng ngợp bởi khối lượng công việc khi bắt tay vào cải tạo tổ ấm nếu không chuẩn bị kỹ.
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa chữa cải tạo nhà ở, nội thất JAMA sẽ hướng dẫn bạn cần phải chuẩn bị những gì để tối ưu thời gian & tiết kiệm công sức, tiền bạc.
Lên kế hoạch các công tác tân trang, sửa chữa cải tạo nhà cửa
Sửa chữa cải tạo nhà là một quá trình đòi hỏi nhiều thời gian và tiêu tốn nhiều tiền bạc, công sức.
Nếu không có một kế hoạch cụ thể lẫn dự toán, bạn sẽ dễ dàng chi tiêu quá tay. Dẫn đến không kiểm soát được ngân sách đề ra ban đầu.
Bạn cũng cần phải có một bảng tiến độ để theo dõi quy trình cải tạo từ lúc bắt đầu cho đến khi kết thúc.
Cho dù tổ ấm của bạn là nhà phố, căn hộ hay biệt thự, thì kế hoạch đều gói gọn trong các hạng mục sửa chữa cải tạo nhà, ngân sách, thời gian bắt đầu & kết thúc.
Các chi phí cần phải chuẩn bị cho công tác cải tạo sửa chữa nhà như: chi phí cải tạo thô & hoàn thiện, chi phí nội thất, chi phí đồ decor,…
Hiểu rõ nhu cầu của bản thân
Khác với xây nhà mới, sửa chữa cải tạo nhà cũ yêu cầu khối lượng công việc nhiều hơn.
Nếu ngôi nhà của bạn có tuổi thọ hơn 10 năm, thì bạn nên bao gồm công tác kiểm tra đường ống nước, đường điện, hệ thống chống ẩm, mối mọt của căn nhà.
Các công tác nhu sơn nước, đóng trần, phân chia lại không gian cũng được cân nhắc lại tùy theo nhu cầu xây dựng của bạn và gia đình. Nội thất nên giữ lại hoặc thay mới cũng khiến bạn phải cân nhắc rất nhiều.
Chuẩn bị ngân sách để tiến hành cải tạo
Một lời khuyên từ đội ngũ JAMA là “Đừng nên bắt đầu công tác cải tạo sửa chữa nhà ở nếu bạn không có đủ khả năng”.
Xác định rõ các hạng mục cần làm và luôn chuẩn bị trước 20% ngân sách dự phòng để đảm bảo các khoản phát sinh.
Chuẩn bị đầy đủ chi phí và ngân sách dự phòng giúp bạn hoàn thành dự án của mình bất kể có chuyện gì xảy ra.
Hãy dành thời gian lập một bảng ngân sách chi tiết các hạng mục bạn cần phải cải tạo, sửa chữa hoặc thay mới bao gồm nội, ngoại thất.
Nếu bạn hạn chế về mặt tài chính, bạn nên chi tiêu tiết kiệm nhất có thể, chỉ tập trung vào các hạng mục thực sự quan trọng.
Tìm sự trợ giúp từ những người chuyên nghiệp
Đừng ngần ngại khi chia sẻ kế hoạch tài chính và nói rõ nhu cầu của bạn cho các KTS nội thất hay các dịch vụ thiết kế cải tạo.
Họ là những người có kinh nghiệm và sẽ giúp bạn phân bổ chi tiêu cho các không gian một cách hợp lý hơn.
Nếu bạn có ngân sách lớn, bạn hoàn toàn có thể linh hoạt trong việc mua sắm và lựa chọn các món đồ nội thất.
Tuy nhiên, nên tuyệt đối tránh xa những quyết định có phần nhất thời hay nghe theo ý của bất kỳ ai không sống trong nhà bạn. Đặc biệt là những quyết định nằm bên ngoài kế hoạch tài chính của bạn.
Quản lý chi tiêu theo kế hoạch đề ra
Chi tiêu quá trớn là nguyên nhân dẫn đến căng thẳng tài chính. Đừng để đây trở thành lý do khiến bạn không tận hưởng tổ ấm mới được tân trang lại của mình.
Dành thời gian để đi khảo sát, tìm hiểu và lắng nghe tư vấn của các đơn vị thiết kế và thi công cải tạo nội thất. Họ là những người có thể cung cấp những giá trị thực phù hợp với nhu cầu lẫn ngân sách mà bạn đầu tư.
Thực tế chỉ ra rằng, Thiết kế nội thất giúp bạn tiết kiệm tiền bạc và công sức hơn rất nhiều. Bởi nó giúp bạn tránh được những sai sót và chi tiêu phát sinh ngoài dự tính. (Bố cục chưa phù hợp, đập đi xây lại,..)
Nếu đây là lần đầu tiên bạn sửa chữa cải tạo nhà ở, hãy hỏi ý kiến của bạn bè để có những kinh nghiệm chọn lựa nhà thầu tốt nhất. Không phải nhà thầu nào quảng cáo hoành tráng đều đem lại chất lượng tốt.
Nếu để lựa chọn giữa giá rẻ và chất lượng, hãy luôn chọn chất lượng.
Nếu một nhà thầu tính phí quá rẻ cho dịch vụ của họ không phải lúc nào bạn cũng sẽ nhận được một món hời.
Đôi lúc điều này gây ảnh hưởng đến nhà bạn bởi chất lượng sản phẩm không như những gì họ cam kết ban đầu.
Xin giấy phép xây dưng, sửa chữa cải tạo nhà
Đây là công tác bạn cần phải chuẩn bị khi tiến hành sửa chữa cải tạo nhà. Nhưng đừng lo, phần lớn các đơn vị thi công đều có thể hỗ trợ bạn phần này.
Hoặc bạn có thể liên hệ với bộ phận xây dựng địa phương để được cấp phép.
Kiểm tra tiến độ của đơn vị thi công
Để đảm bảo mọi thứ diễn đang theo đúng kế hoạch đề ra, bạn nên thường xuyên đến công trường để kiểm tra.
Nếu có thể, hãy chi một khoảng ngân sách để thuê một giám sát riêng hoặc tìm kiếm đơn vị thi công có bộ phận giám sát công trình
Để khách quan nhất, bạn nên thuê một đơn vị giám sát độc lập. Mọi công việc được triển khai hoặc phát sinh đều sẽ được ghi nhận và báo cáo mỗi ngày nhằm tiện cho việc quyết toán khi kết thúc công trình.
Thuê một chỗ ở tạm
Trừ khi bạn có 2 căn nhà và chỉ cải tạo một căn. Bạn nên thu xếp và tìm kiếm một chỗ ở mới trong suốt quá tình tổ ấm của bạn đang được tân trang.
Điều này nhằm mục đích bào vệ cho bạn và gia đình mình. Bạn có thể ở nhà người thân, thuê khách sạn hoặc căn hộ dịch vụ trong thời gian ngắn.
Càng gần công trình càng tốt, nhu vậy thì việc kiểm tra tiến độ và chất lượng công trình cũng sẽ dễ dàng hơn.
Lời kết
Nâng cấp sửa chữa cải tạo nhà ở cho phép bạn làm mới và thay đổi môi trường sống quen thuộc của mình.
Nó không chỉ giúp bạn hạnh phúc và đem lại cảm giác mới mẻ như vừa đạt được một thành tựu nào đó, mà nó còn giúp những người thân yêu bên cạn bạn được vui cùng.
Với việc chuẩn bị kế hoạch kỹ càng, bạn sẽ tận hưởng được không gian sống hoàn toàn mới ngay chính ngôi nhà của bạn.
Liên hệ & Dịch vụ
Nội thất JAMA với xưởng sản xuất cùng đội ngũ thiết kế với hơn 10 năm kinh nghiệm trong việc thiết kế & thi công nội thất nhà ở dân dụng, căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự, văn phòng.
Tại JAMA, chúng tôi hiểu và thành thạo các giải pháp thiết kế cũng như xử lý các vấn đề về không gian, mang đến cho khách hàng sự yên tâm, chất lượng với chi phí tối ưu.
Quý khách có nhu cầu thiết kế & thi công nội thất vui lòng liên hệ JAMA để được tư vấn tốt nhất
- Fanpage: Nội Thất JAMA
- Tel: 07.056.23456
- Add: 71 Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Chánh, Q. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
- Email: noithatjama@gmail.com
- Instagram: jamadecor.vn
- Tiktok: @jamadecor.vn
- Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCt7zqbJcoTAowkVE4V43F_A