Khi sống trong một không gian nhỏ chỉ 40m2, việc cải tạo để tạo ra một không gian sống đẹp, tiện nghi và thoải mái là vô cùng quan trọng. Ở bài viết này, JAMA sẽ hướng dẫn bạn những cách cải tạo nhà 40m2 một cách hiệu quả, đảm bảo không gian sống đẹp như mới mà chi phí lại vô cùng phải chăng.
Tại sao nên sửa nhà 40m2?
Nhà 40m2 sau một thời gian sử dụng có thể trở nên cũ kỹ, xuống cấp, ảnh hưởng đến thẩm mỹ và chất lượng cuộc sống. Sửa nhà giúp bạn thay đổi diện mạo, mang lại không gian sống mới mẻ, hiện đại và tiện nghi hơn.
Sửa nhà để các thành viên sinh hoạt thoải mái hơn
Hệ thống điện nước, nhà vệ sinh sau một thời gian sử dụng có thể gặp nhiều vấn đề như rò rỉ, nghẹt cống, hư hỏng thiết bị,… gây ảnh hưởng đến sinh hoạt và tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn. Sửa nhà giúp bạn khắc phục những vấn đề này, đảm bảo an toàn cho bản thân và gia đình.
Bên cạnh đó, thay vì xây nhà mới hoàn toàn, việc sửa nhà 40m2 giúp bạn tiết kiệm chi phí đáng kể. Bạn chỉ cần cải tạo những hạng mục cần thiết, tận dụng lại phần khung nhà cũ, giúp giảm bớt chi phí vật liệu xây dựng và nhân công.
Một ngôi nhà được sửa chữa đẹp mắt, hiện đại sẽ có giá trị cao hơn so với nhà cũ. Việc sửa nhà 40m2 giúp bạn nâng cao giá trị tài sản của mình, đặc biệt là khi bạn có ý định bán hoặc cho thuê nhà trong tương lai.
Nhà sau khi sửa sẽ thành tài sản đầu tư vô cùng có giá trị
Xem thêm: Cách cải tạo nhà cấp 4 60m2 đẹp như biệt thự mini hiện đại
Sửa nhà 40m2 bao gồm những hạng mục nào?
Khi cải tạo nhà 40m2, bạn cần chú ý đến một số hạng mục chính sau:
Phần nề và nhân công thợ nề
Phần nề và nhân công thợ nề là một trong những hạng mục quan trọng nhất khi cải tạo nhà 40m2. Đây là phần liên quan đến việc tháo dỡ, xây dựng lại các bức tường, trần nhà, sàn nhà,… Công việc này đòi hỏi sự tỉ mỉ, cẩn thận từ các thợ nề để đảm bảo kết cấu vững chắc và hoàn thiện đẹp mắt.
Cải tạo nhà tắm
Trong không gian sống 40m2, việc cải tạo nhà tắm là một hạng mục quan trọng. Bạn cần chú ý đến các công việc như tháo dỡ bồn tắm cũ, lắp đặt bồn tắm mới, cải tạo đường ống nước, lát gạch, sơn tường,…
Phần sắt
Phần sắt bao gồm việc làm mới hoặc sửa chữa các cấu trúc bằng sắt như cửa, cửa sổ, giá kệ,… Điều này không chỉ giúp không gian trở nên an toàn, chắc chắn mà còn góp phần tô điểm cho không gian sống.
Phần sơn
Việc sơn lại các bề mặt trong nhà như tường, trần, cửa, sàn,… cũng là một hạng mục quan trọng khi cải tạo nhà 40m2. Bạn có thể lựa chọn những gam màu sáng, nhẹ nhàng để tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng.
Sơn sửa tường, trần, sàn trở nên mới và hiện đại hơn
Kinh nghiệm cải tạo nhà 40m2 không nên bỏ qua
Để có thể cải tạo nhà 40m2 một cách hiệu quả, đảm bảo không gian sống đẹp và tiện nghi, bạn cần lưu ý một số kinh nghiệm sau:
Ưu tiên sự đơn giản nhưng đầy đủ tiện nghi
Trong không gian chỉ 40m2, việc ưu tiên sự đơn giản nhưng đầy đủ tiện nghi là vô cùng quan trọng. Bạn nên lựa chọn những nội thất, vật dụng đa năng, thiết kế thông minh để tối ưu không gian sống.
Tạo sự thoáng đãng, rộng rãi trong không gian
Mặc dù diện tích chỉ 40m2, nhưng với những kỹ thuật thiết kế phù hợp, bạn hoàn toàn có thể tạo ra cảm giác rộng rãi, thoáng đãng cho không gian sống. Việc sử dụng những gam màu sáng, kết hợp với ánh sáng tự nhiên và thiết kế thông thoáng sẽ giúp không gian trở nên rộng rãi hơn.
Không gian liên thông giữa các gian phòng
Thay vì chia cách các không gian, bạn có thể tạo sự liên thông, kết nối giữa các gian phòng. Điều này không chỉ giúp không gian trở nên rộng rãi hơn, mà còn tạo ra sự liền mạch, thông thoáng cho toàn bộ không gian sống.
Tạo sự liên kết giữa phòng khách với phòng bếp
Thay đổi nội thất phù hợp
Việc lựa chọn nội thất phù hợp với không gian nhỏ 40m2 là rất quan trọng. Bạn có thể sử dụng những món nội thất đa năng, gọn gàng nhưng vẫn đảm bảo sự tiện nghi.
Sử dụng màu sắc nhẹ nhàng
Việc sử dụng những gam màu sáng, nhẹ nhàng sẽ giúp không gian trở nên thoáng đãng, rộng rãi hơn. Những gam màu trung tính như trắng, kem, xám sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo.
Chú ý đến hạng mục chống thấm
Đối với không gian sống có diện tích nhỏ, việc đảm bảo chống thấm là vô cùng quan trọng. Bạn cần chú ý đến các hạng mục chống thấm như phòng tắm, mái nhà,…
Chống thấm ngôi nhà để đảm bảo tính bền vững của công trình
Lắp đặt hệ thống hút mùi, hệ thống thông gió
Trong không gian sống chật hẹp, việc lắp đặt hệ thống hút mùi và thông gió sẽ giúp không gian luôn thoáng mát, thông thoáng. Đặc biệt, bạn nên bố trí ở phòng khách, phòng bếp để có không khí trong lành hơn.
Các chi phí sửa chữa nhà 40m2 cần có
Khi cải tạo nhà 40m2, bạn cần lưu ý đến một số chi phí chính sau:
Chi phí xin phép
Tùy thuộc vào từng khu vực và quy định của địa phương, việc xin phép cải tạo nhà 40m2 có thể phát sinh một khoản chi phí nhất định. Bạn cần tham khảo thông tin từ cơ quan chức năng để biết rõ chi phí này.
Chi phí nhân công
Chi phí nhân công bao gồm tiền công cho các thợ xây dựng như thợ nề, thợ sắt, thợ sơn,… Mức chi phí này phụ thuộc vào số lượng công nhân, thời gian hoàn thành công việc và bảng giá nhân công tại địa phương.
Chi phí nhân công cải tạo nhà 40m2 cũng liên quan đến chi phí tổng
Chi phí nguyên vật liệu
Chi phí nguyên vật liệu là khoản chi phí dành cho các loại vật liệu xây dựng như gạch, xi-măng, cát, sắt, gỗ, sơn,… Mức chi phí này sẽ phụ thuộc vào khối lượng công việc và giá thị trường của các loại vật liệu.
Báo giá chi tiết chi phí cải tạo nhà 40m2
Dưới đây là bảng báo giá chi tiết chi phí cải tạo nhà 40m2:
| Hạng mục | Chi phí (VND) |
| Xin phép cải tạo | 3.000.000 |
| Phần nề và nhân công thợ nề | 15.000.000 |
| Cải tạo nhà tắm | 8.000.000 |
| Phần sắt (cửa, cửa sổ, giá kệ) | 7.000.000 |
| Phần sơn (tường, trần, cửa, sàn) | 5.000.000 |
| Hệ thống hút mùi, thông gió | 3.000.000 |
| Tổng cộng | 41.000.000 |
Lưu ý rằng đây chỉ là mức chi phí tham khảo, chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào từng địa phương, quy mô công trình và giá thị trường tại thời điểm cải tạo. Bạn có thể liên hệ đến JAMA tại 0705 623 456 để được báo giá nhanh chóng, chuẩn xác nhất!
Khi nắm rõ các kinh nghiệm cải tạo nhà 40m2 đẹp như mới trên đây, JAMA tin rằng bạn sẽ có thể biến không gian sống 40m2 trở nên đẹp, tiện nghi và thoải mái. Nếu bạn đang có ý định sửa nhà 40m2, hãy liên hệ đến Nội Thất JAMA để được đồng hành, mang đến ngôi nhà hiện đại đáng mơ ước.