Cải tạo nhà cho thuê là hạng mục cần thiết để nâng cao giá trị và khả năng cho thuê của ngôi nhà.
Theo số liệu mới nhất, tỷ lệ thuê nhà tại Việt Nam là 35%. Dự kiến con số này sẽ còn tăng trong những năm tới. Làm thế nào để người cho thuê thu hút nhiều người thuê hơn?
Nếu bạn đang có ý định cải tạo nhà cho thuê, tham khảo ngay bài viết dưới đây của JAMA để nâng cấp không gian, tăng giá trị cho thuê nhé!
3 Lợi ích “vàng” cải tạo nhà cho thuê mang lại
Cải tạo nhà cho thuê mang lại lợi ích gì? Đây chắc hẳn là câu hỏi nhiều người thắc mắc hiện nay.
Có rất nhiều nhà cho thuê hiện nay mặc dù không gian nhỏ hẹp nhưng nội thất bên trong được bố trí hiện đại và gọn gàng.
Bên cạnh cái yếu tố vị trí địa lý, giá thuê, diện tích nhà ở…tâm lý có người đi thuê thường thu hút bởi không gian sạch sẽ, có đủ ánh sáng…
Dưới đây là một số lợi ích mà cải tạo nhà cho thuê có thể mang lại cho bạn:
Dễ dàng tăng giá trị thuê
Hiện nay, thị trường bất động sản ngày càng sôi nổi, xu hướng thuê nhà cũng vì thế mà ngày một tăng lên kéo theo sự xuất hiện của rất nhiều căn hộ cho thuê với mức giá khá rẻ.
Cải tạo nhà cho thuê sẽ mang lại vẻ mới mẻ, ấm cúng cho ngôi nhà từ đó đem lại khoảng lợi nhuận tối ưu nhất.
Một ngôi nhà được cải tạo đẹp, hiện đại sẽ có giá thuê cao hơn so với một ngôi nhà với hiện trạng đã cũ, xuống cấp.
Ai cũng mong muốn thuê được không gian thoáng đãng, gọn gàng và sạch sẽ. Dựa vào điều này, bạn có thể điều chỉnh mức thuê hợp lý.
Thu hút được nhiều khách thuê
Khách thuê nhà luôn có thiên hướng thích những ngôi nhà tiện nghi, đầy đủ nội thất hoặc tương đối “mới”.
Đây là tâm lý chung khi đi thuê nhà của đông đảo người đi thuê dựa theo khảo sát gần đây nhất trên thị trường.
Hơn nữa, nếu giá cả cho thuê hợp lý và có các chính sách cho thuê nhà phù hợp, khách hàng có thể ký hợp đồng thuê dài hạn.
Tiết kiệm chi phí sửa chữa, bảo trì
Sau khi cải tạo nhà cho thuê, công năng cũng như tiện ích của ngôi nhà được tăng lên. Thời gian và giá trị sử dụng theo thời gian cũng bền hơn nhiều so với trước khi cải tạo.
Một ngôi nhà được cải tạo tốt sẽ ít bị hư hỏng, cần sửa chữa, bảo trì hơn. Điều này có thể giúp bạn tiết kiệm chi phí trong dài hạn.
5 lưu ý trước khi cải tạo nhà cho thuê giúp tiết kiệm chi phí
Cải tạo nhà cho thuê là một khoản đầu tư xứng đáng nếu bạn muốn tăng giá trị cho thuê cho ngôi nhà của mình.
Tuy nhiên, cải tạo như thế nào để tiết kiệm chi phí lại là vấn đề khá đau đầu. Cần lưu ý những gì để việc cải tạo tối ưu chi phí nhất mức có thể, theo dõi ngay phía dưới.
Xác định những hạng mục cần cải tạo
Tất nhiên rồi, mỗi hạng mục cải tạo sẽ có giá cải thi công khác nhau. Vì vậy, bạn cần xác định và nắm rõ hiện trạng ngôi nhà của mình từ đó đưa ra quyết định cải tạo phù hợp.
Một số hạng mục cải tạo nhà cho thuê bạn cần biết như:
- Sơn sửa lại tường, trần nhà, sàn nhà
- Đi lại hệ thống điện nước
- Bố trí lại vị trí chiếu sáng
- Thay thế nội thất…
- Bạn cần liên hệ với đơn vị cải tạo nhà cho thuê uy tín để thực hiện khảo sát hiện trạng chi tiết nhất và đưa ra phương án cải tạo phù hợp.
Lập kế hoạch cải tạo chi tiết
Việc lập kế hoạch cải tạo nhà cho thuê chi tiết giúp bạn dễ dàng quản lý các hạng mục cũng như đưa ra ngân sách phù hợp.
Không có kế hoạch cụ thể sẽ làm bạn rối loạn, đổ dồn vào cải tạo không theo quy trình gây lãng phí tiền bạc và công sức.
Tính toán để đảm bảo cân đối giữa giá cải tạo và giá cho thuê
Tính ngân sách làm sao để cân đối giữa giá cải tạo nhà cho thuê và giá thuê là điều vô cùng cần thiết.
Giả sử, bạn cho thuê một căn nhà với diện tích 70m2 với giá 10 triệu đồng/tháng, tổng số tiền bỏ ra cải tạo là 60 triệu đồng.
Như vậy, sau 6 tháng, bạn sẽ hòa vốn được số tiền đã bỏ ra để cải tạo nhà.
Tuy nhiên, thời gian hòa vốn thực tế có thể ngắn hơn hoặc dài hơn tùy thuộc vào một số yếu tố như:
- Giá cho thuê nhà
- Thời gian trống giữa các lần thuê nhà
Lựa chọn vật liệu cải tạo phù hợp phù hợp
Lựa chọn vật liệu cải tạo nhà cho thuê phù hợp là một yếu tố quan trọng quyết định đến chất lượng và giá trị của ngôi nhà sau.
Khi lựa chọn vật liệu cải tạo, bạn cần cân nhắc các yếu tố như giá cả vật liệu, đồ bền, màu sắc,…
Lựa chọn thời điểm cải tạo thích hợp
Việc cải tạo nhà cho thuê cũng có thể được coi là “cơn sốt” vào những thời điểm bất động sản lên giá hoặc mùa nhập học của học sinh, sinh viên.
Bạn nên lựa chọn thời điểm thích hợp để cải tạo nhà cho thuê, chẳng hạn như vào mùa thấp điểm, khi giá vật liệu và nhân công cải tạo rẻ hơn.
Hy vọng với những lưu ý cải tạo nhà cho thuê trên, bạn sẽ có phương án thi công cải tạo phù hợp, tiết kiệm chi phí.
Nếu đang tìm đơn vị thi công cải tạo nhà cho thuê uy tín, chất lượng, liên hệ ngay JAMA chuyên cung cấp các dịch vụ