Bạn đang có dự định cải tạo nhà ống có gác lửng của gia đình trở nên mới mẻ, tiện nghi hơn nhưng chưa biết giá cả cụ thể là bao nhiêu?
Đừng lo, tham khảo ngay bài viết dưới đây của JAMA để lập bảng dự toán chi phí cụ thể nhất nhé!
Tại sao ngày càng có nhiều người cải tạo nhà ống có gác lửng?
Đối với những không gian hạn chế thì việc cải tạo nhà ống có gác lửng là giải pháp tối ưu vừa tiết kiệm chi phí lại vừa tiết kiệm không gian.
Nhu cầu về chất lượng cuộc sống ngày càng tăng cao, từ việc “ăn no mặc ấm” nay đã thành “ăn ngon mặc đẹp”. Nhà ở cũng vậy, nhà không chỉ để ở, mà còn phải đáp ứng nhu cầu về công năng, thẩm mỹ.
Gác lửng nhà ống có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như phòng ngủ, phòng làm việc, phòng thờ…bạn hoàn toàn có thể sử dụng linh hoạt theo mục đích của mình.
3 lợi ích vàng của việc cải tạo nhà ống có gác lửng
Cải tạo nhà ống có gác lửng mang lại lợi ích gì mà ngày càng có nhiều người lựa chọn phương án này đến như vậy?
Cùng tìm hiểu 3 lợi ích mà JAMA đã tổng hợp phía dưới để hiểu thêm về ưu điểm của mẫu nhà này.
Tăng diện tích không gian sử dụng
Nếu yêu thích không gian vừa hiện đại, tiện nghi lại vừa tối ưu diện tích thì cải tạo nhà ống có gác lửng là lựa chọn thông minh dành cho bạn.
Gác lửng giúp gia tăng diện tích sử dụng lên đáng kể, từ đó mang lại cho gia đình không gian sống rộng rãi và thoải mái hơn.
Diện tích sử dụng gác lửng = 2/3 x Diện tích sàn tầng trệt
Ví dụ, một căn nhà ống có diện tích 40m2, nếu xây gác lửng thì diện tích sử dụng sẽ tăng lên khoảng 26m2.
Tiết kiệm chi phí
So với việc mua nhà, xây dựng nhà mới hoặc cơi nới nhà ra để đáp ứng nhu cầu diện tích sinh hoạt thì cải tạo nhà ống có gác lửng giúp tiết kiệm đến ⅓ chi phí.
Thay vì phải bỏ số tiền lên đến hàng tỷ đồng để mua hay xây nhà thì cải tạo nhà chỉ tốn khoảng 200-300 triệu đồng.
Ngoài ra, việc cải tạo còn giúp bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian thời gian. Thời gian cải tạo chỉ khoảng từ 2-3 tháng, trong khi đó, xây nhà mới có thể mất từ 6 – 9 tháng.
Thời gian ngắn như vậy cũng có tác động đến giá nhân công cải tạo, giúp bạn tiết kiệm được 1 khoản ngân sách kha khá.
Tăng giá trị thẩm mỹ cho ngôi nhà
Khi cải tạo nhà ống có gác lửng, phía dưới nhà bạn có thể làm khu vực tiếp khách, bếp và nhà vệ sinh. Còn lại khu vực ở trên tùy nhu cầu sử dụng, có thể sử dụng gác lửng dùng làm phòng ngủ, phòng thờ…
Gác lửng có thể được thiết kế với nhiều kiểu dáng, màu sắc và vật liệu khác nhau, tạo nên điểm nhấn ấn tượng cho ngôi nhà.
Áp dụng những sở thích cũng như phong cách cá nhân của bạn vào việc trang trí không gian sẽ giúp ngôi nhà của bạn bắt mắt hơn, nâng cao giá trị thẩm mỹ.
Cách tính giá cải tạo nhà ống có gác lửng
Chi phí cải tạo nhà ống có gác lửng phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm diện tích nhà, mức độ cải tạo, vật liệu sử dụng, thời gian thi công…
Công thức tính chi phí cải tạo nhà ống có gác lửng như sau:
Chi phí cải tạo = Diện tích nhà x Đơn giá thi công
Bạn có thể tham khảo bảng giá nhân công dưới đây dựa theo hạng mục cải tạo:
- Tháo dỡ: 100.000 – 150.000/m2
- Xây dựng: 300.000 – 500.000/m2
- Ốp lát: 200.000 – 300.000/m2
- Sơn bả: 150.000 – 250.000/m2
- Điện nước: 250.000 – 350.000/m2
Tùy từng đơn vị thi công và yếu tố khác sẽ có mức giá cải tạo nhà ống có gác lửng khác nhau.
Để có được báo giá cải tạo nhà ống có gác lửng chính xác, bạn có thể liên hệ với JAMA – đơn vị “Chìa khóa trao tay” các công trình dân dụng.
3 yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá cải tạo nhà ống có gác lửng
Mặc dù nắm rõ những kinh nghiệm để có thể cải tạo nhà ống có gác lửng nhưng trong quá trình thi công khó tránh khỏi những sai sót. Dưới đây là 3 yếu tố có ảnh hưởng đến giá cải tạo nhà bạn nên lưu ý!
Diện tích cần cải tạo
Diện tích cần cải tạo càng lớn thì chi phí cải tạo càng cao.
Nguyên nhân là do diện tích lớn thì cần nhiều vật liệu hơn, thời gian thi công lâu hơn, nhân công thi công nhiều hơn. Từ đó sẽ kéo theo chi phí cải tạo gia tăng.
Hạng mục cải tạo
Trước tiên bạn cần xác định cần thiết phải cải tạo những hạng mục nào. Hạng mục cải tạo càng nhiều thì chi phí cải tạo càng cao.
Một số hạng mục bạn có thể xem xét cải tạo bao gồm:
- Cải tạo phần thô: xây dựng, trát, lát nền, sơn…
- Cải tạo phần điện nước: lắp đặt, đi lại hệ thống điện, nước
- Cải tạo nội thất: thay thế nội thất mới
Thời điểm thi công
Tùy vào từng thời điểm trong năm sẽ có mức giá thi công cải tạo nhà ống có gác lửng khác nhau.
Các yếu tố: giá thị trường, nguyên vật liệu, giá nhân công…sẽ có biến động vào từng khoảng thời gian trong năm.
Vì vậy, bạn cần xác định rõ những thời điểm vàng để cải tạo mà không tốn quá nhiều chi phí.
Từ những thông tin trên chia sẻ về cải tạo nhà ống có gác lửng, JAMA bạn sẽ có một kế hoạch cải tạo cụ thể biến ngôi nhà mơ ước thành sự thật nhé!