Chi phí cải tạo nội thất là một trong những vấn đề quan trọng được nhiều người quan tâm khi thực hiện nâng cấp không gian sống.
Làm thế nào để tính chi phí cải tạo nội thất theo giá thị trường đúng nhất? Cùng theo dõi bài viết dưới đây của Nội thất JAMA để tìm được câu trả lời nhé!
Bảng báo giá chi phí khi cải tạo nội thất
Chi phí cải tạo nội thất chiếm khoảng 50% – 70% tổng chi phí nâng cấp không gian nhà cửa.
Bạn cần xác định rõ chi phí cải tạo của từng hạng mục từ đó đưa ra bảng dự trù ngân sách.
Dưới đây là 3 chi phí không thể thiếu khi cải tạo nội thất bạn nên tham khảo:
Chi phí nhân công
Chi phí nhân công là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến chi phí cải tạo nội thất.T
Trong quá trình cải tạo nội thất, chi phí phải thanh toán cho nhân công bao gồm các hạng mục:
Tháo dỡ – xây dựng – phân chia lại không gian
- Tháo dỡ gạch ốp tường + gạch nền: 110.000/m2
- Tháo dỡ gạch sàn bancon: 180.000/m2
- Xây tường phân chia không gian: 400.000/m2
Thi công sơn tường
- Sơn trần nhà: 120.000/m2
- Sơn tường: 110.000/m2
- Sơn nước trong nhà: 110.000/m2
- Sơn nhấn đầu giường: 1.200.000/gói
- Sơn mặt tiền trước sau: 150.000/m2
Đi lại hệ thống điện nước:
- Đi hệ thống điện và lắp đặt thiết bị điện: 290.000/m2
- Đi hệ thống ống cấp thoát nước vệ sinh, trục hộp gen tầng 1 xuống trệt, bếp, đấu nối hầm và lắp đặt thiết bị: 10.500.000/gói
Thi công trần thạch cao
- Đóng trần thạch cao: 160.000/m2
- Đóng vách thạch cao trang trí: 230.000/m2
- Đóng trần thạch cao nhà vệ sinh: 700.000/gói
Lát sàn – ốp tường
- Lát sàn: 250.000/m2
- Ốp lát tường: 250.000/m2
Hạng mục khác
- Vệ sinh công nghiệp: 3.000.000/gói
- Thi công gạch kính: 4.000.000/gói
Chi phí vật liệu
Tương tự như chi phí nhân công, vật liệu cũng là một khoản ngân sách không thể thiếu khi thực hiện cải tạo nội thất, sửa sang nhà cửa.
Vật liệu thi công cải tạo nội thất gồm rất nhiều loại, tùy thuộc vào từng hạng mục thi công.ư
Khi cải tạo nội thất, bạn cần nắm rõ những hạng mục vật liệu dưới đây để có thể có bảng chi phí dự trù hiệu quả:
- Vật liệu xây dựng
- Vật liệu trang trí
- Vật liệu điện nước
- Vật liệu chống thấm, chống ẩm
Chi phí nội thất
Thông thường khi nâng cấp nhà cửa, việc dành ra một khoản cho việc mua mới, sắm sửa nội thất sẽ chiếm khoảng 40-60% tổng chi phí cải tạo nhà.
Trên thị trường nội thất hiện nay có nhiều sản phẩm nội thất với mức giá từ cao đến thấp, đảm bảo đáp ứng được mọi nhu cầu của bạn.
Tuy nhiên, bạn nên phân chia từng khu vực để lựa chọn nội thất sao cho phù hợp với mục đích sử dụng cũng như hợp với ngân sách.
- Phòng khách: sofa, bàn trà, kệ tivi, tủ đựng đồ…
- Phòng bếp: tủ bếp, bàn ăn, bàn bếp, kệ bếp,…
- Phòng ngủ: giường ngủ, tủ quần áo, bàn trang điểm, bàn làm việc,…
- Nhà vệ sinh: lavabo, bồn cầu, gương, kệ đựng đồ,…
Cách tính chi phí cải tạo nội thất mới nhất theo giá thị trường
Để quá trình nâng cấp không gian sống diễn ra thuận lợi và suôn sẻ, Nội thất JAMA gửi đến bạn công thức tính chi phí chi phí cải tạo nội thất mới và chi tiết nhất:
Chi phí cải tạo nội thất = Diện tích cải tạo * Đơn giá cải tạo
Trong đó:
- Diện tích cải tạo: Là diện tích thực của không gian cần cải tạo.
- Đơn giá cải tạo: Là đơn giá cải tạo cho từng hạng mục và chất lượng vật liệu.
Ví dụ: Bạn muốn cải tạo nội thất cho không gian 50m2 với tổng đơn giá cải tạo các hạng mục là 100 triệu đồng.
Theo công thức trên trên, chi phí cải tạo nội thất sẽ là:
Chi phí cải tạo nội thất = 50m2 * 100 triệu/m2 = 500 triệu đồng
*Chi phí cải tạo nội thất có thể thay đổi tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể.
Để có được báo giá chính xác nhất, bạn có thể liên hệ với Nội thất JAMA để được hỗ trợ nhanh chóng và báo giá chính xác.
Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí cải tạo nội thất
Chi phí cải tạo nội thất cao hay thấp thường sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Khi cải tạo, bạn nên chú ý một vài yếu tố sau:
- Diện tích cần cải tạo: diện tích lớn sẽ tốn nhiều chi phí hơn
- Hạng mục cải tạo: nhiều hạng mục kéo theo phải chi nhiều khoản hơn. Bạn cần cân nhắc kỹ hạng mục nào thật sự cần thiết, tránh việc cải tạo đồng loạt, phát sinh chi phí nhiều
- Giá vật liệu: vật liệu có ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí cải tạo. Lựa chọn vật liệu cao cấp sẽ tốn của bạn không ít chi phí, ngược lại nếu sử dụng vật liệu cải tạo bình thường hoặc giá rẻ sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khoản kha khá
- Thời điểm thi công: tùy vào từng thời điểm thi công sẽ có mức giá cải tạo khác nhau. Mùa cải tạo cao điểm, chi phí cải tạo sẽ cao hơn thời điểm bình thường.
5 cách để tiết kiệm chi phí cải tạo nội thất
Để tiết kiệm chi phí cải tạo nội thất thì cần phải làm gì?
Tham khảo ngay 5 cách tối ưu ngân sách dưới đây nếu như bạn cũng đang tìm đáp án cho câu hỏi này nhé!
Xác định mục đích cải tạo
Đây là lưu ý vô cùng quan trọng để có định hướng cải tạo rõ ràng, không gây phát sinh thêm bất kỳ chi phí nào khác.
Có 2 lý do chính dẫn đến bạn cần phải cải tạo nội thất:
- Nhà đã xuống cấp, nội thất cũ không còn phù hợp với mục đích sử dụng
- Số lượng thành viên trong gia đình tăng lên, không gian nội thất cũ không đáp ứng được các nhu cầu
Đánh giá kỹ càng hiện trạng, kết cấu nội thất
Kiểm tra kỹ càng hiện trạng, kết cấu trước khi cải tạo nội thất vô cùng quan trọng.
Khi nắm rõ hiện trạng, bạn sẽ dễ dàng xác định được những hạng mục cần nâng cấp, từ đó xác định chi phí cải tạo nội thất cụ thể.
Điều này giúp đảm bảo an toàn cho công trình và mang lại hiệu quả cải tạo cao nhất.
Dự trù kinh phí
Làm sao để tiết kiệm chi phí cải tạo nội thất là bài toán ai cũng mong muốn tìm được đáp án.
Vì bạn đang muốn tiết kiệm chi phí cải tạo nên dự trù kinh phí là một trong những bước không thể nào bỏ qua.
Bạn cần phải lập bảng dự toán chi tiết các khoản phí khi cải tạo nội thất, càng chi tiết càng tốt để tránh những khoản phát sinh.
Các hạng mục cần phải dự trù bao gồm: chi phí vật tư, giá nhân công cải tạo, dự phòng,…
Lựa chọn sản phẩm nội thất phù hợp
Sản phẩm nội thất có ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí cải tạo nội thất.
Bạn có thể so sánh giá đồ nội thất giữa nhiều đơn vị cung cấp khác nhau để chọn được những sản phẩm rẻ, phù hợp với ngân sách đã đề ra.
Chẳng hạn như thay vì sử dụng nội thất làm từ gỗ tự nhiên bạn có thể thay thế bằng gỗ công nghiệp.
Bên cạnh so sánh giá, bạn cũng cần chú ý đến chất lượng, độ bền của sản phẩm.
Nội thất có chất lượng tốt sẽ có tuổi thọ lâu dài, giúp bạn tiết kiệm chi phí bảo dưỡng, sửa chữa trong tương lai.
Tìm đơn vị thi công cải tạo uy tín
Các đơn vị uy tín và có kinh nghiệm sẽ giúp bạn đưa ra giải pháp với chi phí cải tạo nội thất hợp lý.
Vì vậy, bạn nên cẩn thận tìm chọn đơn vị thiết kế thi công để vừa có được ngôi nhà như ý vừa đáp ứng được điều kiện tài chính của gia đình.
Mong rằng bài viết cách tính chi phí cải tạo nội thất trên sẽ giúp ích cho bạn. Hy vọng bạn sẽ có một không gian sống đẹp, tiện nghi với chi phí phù hợp.
Nếu cần giải đáp thêm thông tin cũng như muốn tư vấn cải tạo nội thất tối ưu chi phí, liên hệ ngay với Nội thất JAMA để được hỗ trợ kịp thời!